2025年上半年，招商蛇口继续保持稳健发展态势，公司实现营业收入514.85亿元，同比增长0.41%；归母净利润14.48亿元，同比增长2.18%，综合税前毛利率达14.38%，同比提升2.39个百分点，核心财务指标保持良好增长。

公司始终秉持“承载美好生活”的企业初心，锚定行业五强战略目标，积极构建“租购并举、轻量结合”的业务结构，以开发业务、资产运营、物业服务三大板块为核心，持续推动企业高质量综合发展。

开发业务：聚焦核心城市，产品力持续领先

开发业务方面，招商蛇口坚持区域聚焦与城市深耕，上半年签约销售金额行业排名第四，核心10城业绩贡献持续提升。公司以上海、深圳、西安、南京、长沙等城市为重点，多地销售金额位列前五。期内累计获取土地16宗，总计容建筑面积约167万平方米，总投资金额约353亿元。

产品方面，公司推出“招商蛇口好房子”品质标准，从安居无忧、舒适健康、绿色低碳等七大维度系统构建产品力。在克而瑞2025上半年“中国好房子”测评中，上海康定壹拾玖、成都锦城序、北京招商序三个项目进入综合TOP20榜单，另有多个项目入选“安全性能”“舒适宜居”等单项榜单。杭州杭序府、成都锦城序等9个项目入选克而瑞全国十大高端/轻奢/品质作品榜单，产品溢价能力持续领跑行业。

资产运营：多元协同，收入稳步增长

资产运营业务收入达36.60亿元，EBITDA实现19亿元，同比增长4.10%和0.40%。新入市项目13个，新增经营面积72万平方米。

其中，集中商业在营项目50个，运营收入9.4亿元，在建面积206万平方米，开业三年以上项目出租率91%；产业园在营项目32个，收入6.4亿元，聚焦数智科技、绿色科技、生命科技三大方向，引入多家低空经济企业，集聚了25家国家级“小巨人”、138家省级“专精特新”企业；公寓业务布局19城，运营收入6.5亿元，开业一年以上出租率92%。

物业服务：规模与效益双提升，数智化驱动创新

物业服务板块由招商积余运营，实现营业收入91.07亿元，同比增长16.17%，归母净利润4.74亿元，同比增长8.90%。管理项目2370个，面积达3.68亿平方米，综合实力位列行业前三。

可持续发展：ESG评级领先，绿色建筑成果显著

可持续发展方面，招商蛇口MSCI ESG评级维持A级，处于行业领先水平。公司积极推动绿色建筑发展，上半年新增绿色建筑项目15个，累计绿色建筑总面积达6374万平方米，建成海绵城市项目38个。同时，公司全面启动双重重要性分析，提升ESG信息披露质量。

展望下半年，招商蛇口表示将继续坚持“核心城市、核心地段”的投资策略，全面贯彻“好房子”标准，提升产品品质，加快培育新产业集群，强化资产运营和内容建设，持续优化资产结构，不断完善“融-投-建-管-退”资产闭环，推动公司实现高质量可持续发展。

招商蛇口 美好生活承载者

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）是招商局集团旗下综合开发运营板块的旗舰企业，坚持以“产融创新，低碳先锋，经营稳健”为特色，服务国家区域协调发展战略和区域重大战略，建设新型城镇化，做人民美好生活的承载者。

招商蛇口广州公司，深耕22载，献礼城市20余座作品，以高品质、稳交付的品牌实力兑现20000+户家庭。通过持续打造兼具品质与匠心的“好房子”，不断兑现对城市人居的承诺，以美好生活承载者为愿景，筑造全生命周期理想居住空间，共建城市美好生活版图。