4月23日,在招商局集团“创新驱动,创建一流”深市上市公司集体业绩说明会上,招商蛇口作为集团城市综合开发运营旗舰企业,以核心发展成果为样本,向百余位境内外投资者、分析师及主流媒体全景展示了“百年央企+创新引擎”的战略实践。集团副总经理宋嵘携招商蛇口等4家上市公司管理层团队,围绕科技赋能、全球化布局及ESG建设等核心议题展开深度对话,重点呈现了招商蛇口在行业深度调整期中“产品力跃升、财务稳健度领跑、战略转型破局”的三重进阶逻辑。

战略升维:以“双曲线”模型重构增长范式

面对行业深度调整期,招商局集团提出以“微笑曲线”和“马利克曲线”双驱动模型重塑产业竞争力。宋嵘表示,我们正通过科技创新培育新质生产力,以新兴业务孵化、海外市场突破构建第二增长曲线,持续为上市公司价值注入动能。面对内外部经济形势的复杂变化和行业风险的挑战,招商局将继续通过提升核心竞争力、增强穿越周期能力和持续改革创新等一系列举措,推动旗下上市公司积极应变,实现稳健、长远、高质量的发展。

招商蛇口答卷:

守正创新 行稳致远

打造“高质量开发商、高品质服务商”

2024年,招商蛇口坚持“精耕细作、稳中求进”,在提质量、增效益上积极进取,推动公司实现由重入轻、由量转质的发展。作为集团城市开发运营核心平台,招商蛇口副总经理伍斌以“三个跨越”诠释高质量发展路径:

财务健康度跨越式提升

截至2024年底,招商蛇口总资产8603.09亿元,归母净资产1110.07亿元,2024年实现营业收入1789.48亿元,归母净利润40.39亿元;全年签约销售金额2193.02亿元;三道红线稳居绿档,公司综合资金成本为2.99%,较年初下降48个BP,保持行业最优水平。

“四三二一”战略纵深推进

招商蛇口坚持“四三二一”战略引领,坚定落实转型发展,在做稳开发业务的基础上,做精资产运营,做大物业服务,加快将转型业务打造成为第二增长曲线,在新形势下实现高质量可持续发展。

2025年,招商蛇口将围绕“双高”战略定位,在夯实开发主业基本盘的基础上,加速向“轻重并举”模式转型进阶:一方面以精益化管理筑牢开发业务“压舱石”,聚焦高能级城市精准投资,强化产品溢价与周转效率;另一方面全面激活资产运营、代建开发、智慧服务等轻资产赛道,通过“资管+物管+科技”全链条服务输出,打造覆盖项目全生命周期的价值创造体系。

从1884年轮船招商局拓荒中国近代工业,到今日招商蛇口以“高质量开发商+高品质服务商”双定位领跑新周期,招商局集团始终以创新基因书写时代答卷。在“第三次创业”征程上,这家百年央企正以品牌硬实力与战略软智慧,构建穿越周期的确定性,为投资者绘制一幅兼具成长性与安全性的价值图谱。